Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kærvej 86

Villa · 238 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 31.029 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
31029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.916.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden jan. 2008
241k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2008250.000 kr.30. apr. 20212.730.000 kr.26. jun. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.916.243 kr.Markedet · 19921.351.602 kr.Markedet · 19931.098.370 kr.Markedet · 1994290.122 kr.Markedet · 19951.192.142 kr.Markedet · 1996311.542 kr.Markedet · 19971.064.574 kr.Markedet · 1998379.610 kr.Markedet · 19992.218.398 kr.Markedet · 2000863.702 kr.Markedet · 20012.178.176 kr.Markedet · 20021.407.294 kr.Markedet · 20031.622.208 kr.Markedet · 20041.673.616 kr.Markedet · 20052.159.850 kr.Markedet · 20062.282.420 kr.Markedet · 20072.353.820 kr.Markedet · 20083.646.874 kr.Markedet · 20092.317.882 kr.Markedet · 20102.316.930 kr.Markedet · 20112.547.552 kr.Markedet · 20122.117.010 kr.Markedet · 20132.288.370 kr.Markedet · 20141.198.806 kr.Markedet · 20151.369.928 kr.Markedet · 20161.974.448 kr.Markedet · 20172.745.330 kr.Markedet · 20181.484.406 kr.Markedet · 20192.311.218 kr.Markedet · 20203.038.070 kr.Markedet · 20213.824.898 kr.Markedet · 20223.678.290 kr.Markedet · 20233.673.054 kr.Markedet · 20243.674.958 kr.Markedet · 20254.708.830 kr.Markedet · 20263.286.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2008 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 56
8722 Hedensted		223 m²865 m26-10-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Gedevejlevej 13
8722 Hedensted		222 m²1,9 km20-08-20253.650.000 kr.16.441 kr./m²
Hovedvejen 7
8722 Hedensted		240 m²4,1 km07-05-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²5,5 km25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²5,7 km06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²
Vesterbyvej 14
8722 Hedensted		200 m²4,9 km11-09-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²5,3 km31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Årupvænget 10
8722 Hedensted		205 m²5,4 km13-03-20243.375.000 kr.16.463 kr./m²
Grønningen 10
8722 Hedensted		232 m²6,4 km21-08-20242.660.000 kr.11.466 kr./m²
Årupvej 2
8722 Hedensted		222 m²6,1 km06-12-20242.600.000 kr.11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden