Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kærvænget 10, Gl Sole

Villa · 104 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.701.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.580.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	37 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,2 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	2,9 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,9 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	3,0 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	3,8 km	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	3,5 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	3,6 km	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	4,1 km	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,2 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu