Kærvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.309 kr/m².910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 7.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jun.Ejerskifte650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	18 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	37 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	155 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	281 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	90 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	459 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	180 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	71 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	480 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	189 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu