Kærvej 68, 7900 Nykøbing M — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering836.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	158 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	105 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	491 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	228 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	468 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	181 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	181 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	491 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	383 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	494 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu