Kærvej 6, Over Holluf

Villa · 120 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 120 m².2.043.480 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.841.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,30 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 549.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 875.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg875.500 kr.
2003jul.Ejerskifte549.000 kr.
1999feb.Ejerskifte425.000 kr.
1979Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	46 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	74 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	254 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	134 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	545 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	315 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	533 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	773 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	734 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	965 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu