Kærvej 56

Villa · 223 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.714 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1944. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.253.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1944Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,0 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	3,6 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	4,7 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	4,8 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	4,1 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	4,6 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	4,5 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	5,3 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	2,6 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	4,5 km	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu