Kærvej 51, Sønder Onsild Stationsby

Landejendom · 294 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 796.614 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 796614 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².5.763.370 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)796614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.147.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4359,10 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.147.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2001Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	3,4 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	1,9 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,8 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,4 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	5,2 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	3,6 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,0 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	6,8 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,8 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu