Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kærvej 49, Sønder Onsild Stationsby

Landejendom · 239 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 897.076 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
897076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².4.002.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)897076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.282.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden jun. 2006
156k3,8M7,5M11,1M14,8M19931997200120052009201320172021202515. jun. 200614.750.000 kr.I dag · vores estimat11.282.765 kr.Markedet · 1993950.264 kr.Markedet · 1994304.486 kr.Markedet · 1995977.988 kr.Markedet · 19961.579.551 kr.Markedet · 19972.000.191 kr.Markedet · 19986.929.088 kr.Markedet · 19991.911.761 kr.Markedet · 20005.397.337 kr.Markedet · 20012.040.343 kr.Markedet · 20022.884.491 kr.Markedet · 20033.467.412 kr.Markedet · 20043.717.645 kr.Markedet · 20052.164.862 kr.Markedet · 20062.640.711 kr.Markedet · 20072.436.605 kr.Markedet · 20084.607.920 kr.Markedet · 20093.962.620 kr.Markedet · 20102.383.069 kr.Markedet · 20112.412.705 kr.Markedet · 20122.957.386 kr.Markedet · 20133.645.228 kr.Markedet · 20141.195.000 kr.Markedet · 2015677.087 kr.Markedet · 20168.019.167 kr.Markedet · 20176.147.797 kr.Markedet · 20181.556.129 kr.Markedet · 2019155.828 kr.Markedet · 20202.826.892 kr.Markedet · 20213.222.437 kr.Markedet · 20223.315.169 kr.Markedet · 20233.130.661 kr.Markedet · 202413.931.310 kr.Markedet · 20258.426.184 kr.Markedet · 20263.129.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.282.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,5 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²1,6 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,4 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²5,6 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,7 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²5,0 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,2 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,0 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,2 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden