Kærvej 43, Jejsing, 6270 Tønder — Villa · 176 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 5.808 kr/m² × 176 m².1.022.208 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering720.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	27 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 38, Jejsing 6270 Tønder	148 m²	189 m	05-01-2026	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Kærvej 7, Jejsing 6270 Tønder	146 m²	413 m	05-11-2023	745.000 kr.	5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	539 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	254 m	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	260 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	363 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	168 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	338 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Klystervej 14, Jejsing 6270 Tønder	119 m²	397 m	04-08-2025	575.000 kr.	4.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu