Kærvej 4, Vindinge

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 34.930 kr/m² × 129 m².4.505.970 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.223.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2006sep.Ejerskifte3.270.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	45 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	25 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 12B, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	197 m	15-06-2025	6.875.000 kr.	35.438 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	248 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	47 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	191 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	291 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	223 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	248 m	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	437 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu