Lønbjergvej 15, Vindinge

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 130 m².4.622.280 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 1143% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.638.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte350.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	23 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	40 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	93 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	148 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	291 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	268 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	336 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	482 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	204 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	214 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu