Kærvej 4, Danstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 60.171 m², 7 værelser, opført i 1871. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 60171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.897 kr/m².6.783.569 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.233.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	1,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	2,4 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,0 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	4,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	4,9 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	3,7 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	5,8 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,7 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu