Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kærvej 4, Besser

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.021 kr/m².1.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden maj 2008
185k719k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2008825.000 kr.14. sep. 2021875.000 kr.I dag · vores estimat1.904.730 kr.Markedet · 1992421.792 kr.Markedet · 1993233.296 kr.Markedet · 1994228.480 kr.Markedet · 1995491.568 kr.Markedet · 1996556.416 kr.Markedet · 1997476.000 kr.Markedet · 1998524.272 kr.Markedet · 1999492.576 kr.Markedet · 2000457.408 kr.Markedet · 2001883.120 kr.Markedet · 2002752.976 kr.Markedet · 2003717.024 kr.Markedet · 2004619.024 kr.Markedet · 2005601.664 kr.Markedet · 2006930.832 kr.Markedet · 2007894.544 kr.Markedet · 2008936.208 kr.Markedet · 20091.140.048 kr.Markedet · 2010763.504 kr.Markedet · 2011933.296 kr.Markedet · 2012529.760 kr.Markedet · 20131.040.032 kr.Markedet · 2014471.744 kr.Markedet · 2015811.104 kr.Markedet · 2016778.624 kr.Markedet · 2017964.320 kr.Markedet · 2018782.208 kr.Markedet · 20191.408.624 kr.Markedet · 20201.830.864 kr.Markedet · 2021800.240 kr.Markedet · 20221.333.024 kr.Markedet · 20231.030.512 kr.Markedet · 20241.331.008 kr.Markedet · 20251.672.160 kr.Markedet · 20261.505.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²29 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²483 m18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,3 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,6 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²3,9 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,0 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²4,2 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²4,1 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²2,8 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen
8305 Samsø		120 m²4,1 km20-04-20262.600.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden