Kærvej 4, 6940 Lem St — Villa · 55 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 184 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².456.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering532.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 6 6940 Lem St	55 m²	430 m	07-02-2024	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	184 m	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	157 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	648 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	270 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	629 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	723 m	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	3,4 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu