Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 33

Rækkehus · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.613 kr/m².4.711.800 kr.
  2. 2Vores vurdering5.168.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden sep. 2020
728k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.725.000 kr.I dag · vores estimat5.168.059 kr.Markedet · 1992985.660 kr.Markedet · 1993741.650 kr.Markedet · 1994958.100 kr.Markedet · 1995907.660 kr.Markedet · 19961.240.330 kr.Markedet · 19971.136.070 kr.Markedet · 19981.433.900 kr.Markedet · 19991.515.800 kr.Markedet · 20001.252.810 kr.Markedet · 20011.794.910 kr.Markedet · 20021.905.150 kr.Markedet · 20032.125.370 kr.Markedet · 20041.584.180 kr.Markedet · 20052.973.620 kr.Markedet · 20063.238.560 kr.Markedet · 20073.153.280 kr.Markedet · 20082.394.730 kr.Markedet · 20092.832.310 kr.Markedet · 20103.742.440 kr.Markedet · 20112.594.280 kr.Markedet · 20122.590.250 kr.Markedet · 20132.261.220 kr.Markedet · 20143.197.740 kr.Markedet · 20153.380.130 kr.Markedet · 20162.967.770 kr.Markedet · 20173.968.250 kr.Markedet · 20183.183.960 kr.Markedet · 20193.974.750 kr.Markedet · 20203.788.850 kr.Markedet · 20215.365.750 kr.Markedet · 20225.153.200 kr.Markedet · 20234.309.240 kr.Markedet · 20243.791.190 kr.Markedet · 20254.663.750 kr.Markedet · 20265.667.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²483 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²516 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²531 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²185 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²739 m28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²139 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²695 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²150 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,2 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²883 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden