Kærvej 31

Rækkehus · 125 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.251 kr/m².4.611.800 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.792.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.792.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	482 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Sylbækvej 3A 8230 Åbyhøj	129 m²	747 m	28-01-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	515 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	530 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	192 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,2 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	134 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	1,2 km	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	694 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	145 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu