Kærvej 3, Danstrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 39.520 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 39520 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.292 kr/m².5.033.569 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.693.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	2,6 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	1,2 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,5 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	3,6 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	4,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,7 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	6,4 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	6,1 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,6 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	6,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu