Kærvej 26

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.562 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1562 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².1.122.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	202 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	277 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	455 m	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	305 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	341 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	406 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	356 m	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Valmuevej 7 7850 Stoholm Jyll	121 m²	443 m	22-07-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	281 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	694 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu