Kærvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.351 kr/m².873.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2023 · Alm. Salg: 678.006 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte678.006 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	164 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Liljevej 20 7850 Stoholm Jyll	113 m²	454 m	10-08-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	401 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	331 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	415 m	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	522 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	696 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	333 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	619 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	378 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu