Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærvej 17, Over Holluf

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 144 m².2.452.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.458.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jul. 2014
209k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.305.000 kr.I dag · vores estimat2.458.154 kr.Markedet · 1992598.464 kr.Markedet · 1993705.168 kr.Markedet · 1994764.928 kr.Markedet · 1995790.416 kr.Markedet · 1996873.792 kr.Markedet · 1997829.008 kr.Markedet · 19981.274.832 kr.Markedet · 19991.168.128 kr.Markedet · 20001.165.680 kr.Markedet · 20011.235.376 kr.Markedet · 20021.324.080 kr.Markedet · 2003694.224 kr.Markedet · 20041.062.864 kr.Markedet · 20051.056.816 kr.Markedet · 20061.730.736 kr.Markedet · 20072.080.800 kr.Markedet · 20081.356.624 kr.Markedet · 20091.429.344 kr.Markedet · 2010932.544 kr.Markedet · 20111.603.584 kr.Markedet · 20122.297.808 kr.Markedet · 20131.701.360 kr.Markedet · 20142.333.376 kr.Markedet · 20151.949.904 kr.Markedet · 20161.675.728 kr.Markedet · 20171.697.184 kr.Markedet · 20181.976.976 kr.Markedet · 20192.207.952 kr.Markedet · 20202.244.096 kr.Markedet · 20211.992.384 kr.Markedet · 20222.890.512 kr.Markedet · 20232.563.632 kr.Markedet · 20242.582.928 kr.Markedet · 20252.530.368 kr.Markedet · 20262.728.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		135 m²293 m28-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²280 m29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²19 m28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 12
5220 Odense SØ		95 m²114 m20-05-20262.115.000 kr.22.263 kr./m²
Lindegaards Allé 6
5220 Odense SØ		144 m²328 m13-11-20253.400.000 kr.23.611 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf
5220 Odense SØ		150 m²289 m14-04-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf
5220 Odense SØ		143 m²729 m24-03-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf
5220 Odense SØ		138 m²745 m10-02-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf
5220 Odense SØ		153 m²685 m20-01-20252.990.000 kr.19.542 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		147 m²1,1 km08-06-20263.695.000 kr.25.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden