Kærvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.098 kr/m².4.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 33.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.239.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	206 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	247 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	181 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	58 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	297 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	359 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	212 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	171 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	187 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge 4000 Roskilde	136 m²	447 m	04-08-2024	3.935.000 kr.	28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu