Kærvej 13, 4270 Høng — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².1.878.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	53 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	53 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	100 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	295 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	397 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	231 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	376 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	514 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	357 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	357 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu