Kærvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.851.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.338.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,77 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	64 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	642 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	570 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	661 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	679 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	910 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	820 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	743 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	438 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	735 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu