Kærvej 11, Ommel

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 160 m².1.821.120 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.773.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	150 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,2 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	115 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	1,8 km	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	99 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	2,0 km	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	2,0 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	2,1 km	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,8 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	380 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu