Kærvej 10B, Besser

Villa · 81 m²

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.415 m², 2 værelser. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 2
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 311.900 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.683 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+348,28 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023375.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023375.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202350.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	406 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	63 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,8 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,3 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,8 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,7 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,7 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	5,2 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu