Kærvej 10B

Fritidshus · 25 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.415 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.032 kr/m².1.906.409 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering961.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,35 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023375.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023375.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202350.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	4,9 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,7 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	5,4 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	7,7 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	11,2 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	11,0 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	10,9 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	14,7 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu