Kærvej 10B, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.485 kr/m².5.736.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.632.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	2,6 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Akacielunden 1, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	2,9 km	29-12-2025	6.380.000 kr.	44.000 kr./m²
Tingvej 11A, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	138 m	30-04-2024	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	2,9 km	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	3,5 km	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	3,6 km	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	3,6 km	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	3,6 km	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	3,6 km	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Akacielunden 1, 4. th, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	2,9 km	10-09-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu