Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 38

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.522 kr/m².6.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.244.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden maj 2014
620k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20143.850.000 kr.I dag · vores estimat6.244.305 kr.Markedet · 1992627.710 kr.Markedet · 1993635.500 kr.Markedet · 1994624.758 kr.Markedet · 1995659.034 kr.Markedet · 1996825.740 kr.Markedet · 19971.009.174 kr.Markedet · 19981.047.632 kr.Markedet · 19991.160.464 kr.Markedet · 20001.231.148 kr.Markedet · 20011.445.496 kr.Markedet · 20021.233.526 kr.Markedet · 20031.499.862 kr.Markedet · 20041.547.340 kr.Markedet · 20051.980.464 kr.Markedet · 20062.841.956 kr.Markedet · 20072.104.366 kr.Markedet · 20082.366.356 kr.Markedet · 20092.338.230 kr.Markedet · 20102.508.216 kr.Markedet · 20112.460.000 kr.Markedet · 20122.380.624 kr.Markedet · 20132.586.854 kr.Markedet · 20142.580.376 kr.Markedet · 20152.681.482 kr.Markedet · 20163.005.874 kr.Markedet · 20173.233.178 kr.Markedet · 20183.637.848 kr.Markedet · 20193.514.274 kr.Markedet · 20204.063.428 kr.Markedet · 20214.648.416 kr.Markedet · 20225.229.960 kr.Markedet · 20234.460.308 kr.Markedet · 20244.506.146 kr.Markedet · 20254.912.784 kr.Markedet · 20265.548.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²734 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²1,2 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²480 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,5 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²708 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²733 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²717 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²660 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²180 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²153 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden