Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 32

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.879 kr/m².8.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.700.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden apr. 2019
975k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.975.000 kr.I dag · vores estimat8.700.272 kr.Markedet · 1992987.495 kr.Markedet · 1993999.750 kr.Markedet · 1994982.851 kr.Markedet · 19951.036.773 kr.Markedet · 19961.299.030 kr.Markedet · 19971.587.603 kr.Markedet · 19981.648.104 kr.Markedet · 19991.825.608 kr.Markedet · 20001.936.806 kr.Markedet · 20012.274.012 kr.Markedet · 20021.940.547 kr.Markedet · 20032.359.539 kr.Markedet · 20042.434.230 kr.Markedet · 20053.115.608 kr.Markedet · 20064.470.882 kr.Markedet · 20073.310.527 kr.Markedet · 20083.722.682 kr.Markedet · 20093.678.435 kr.Markedet · 20103.945.852 kr.Markedet · 20113.870.000 kr.Markedet · 20123.745.128 kr.Markedet · 20134.069.563 kr.Markedet · 20144.059.372 kr.Markedet · 20154.218.429 kr.Markedet · 20164.728.753 kr.Markedet · 20175.086.341 kr.Markedet · 20185.722.956 kr.Markedet · 20195.528.553 kr.Markedet · 20206.392.466 kr.Markedet · 20217.312.752 kr.Markedet · 20228.227.620 kr.Markedet · 20237.016.826 kr.Markedet · 20247.088.937 kr.Markedet · 20257.728.648 kr.Markedet · 20268.729.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.700.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²199 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²216 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²235 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²253 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²98 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²485 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²113 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²365 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²598 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²572 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden