Kærvænget 8, Over Holluf

Villa · 141 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 141 m².2.401.089 kr.
2Vores vurdering2.950.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,52 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	84 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	344 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	280 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	343 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	746 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	795 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	615 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	1,3 km	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	1,0 km	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	737 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu