Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kærvænget 8

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.030 kr/m².1.627.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden apr. 2022
304k716k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.875.000 kr.28. feb. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.523.916 kr.Markedet · 1992408.609 kr.Markedet · 1993304.112 kr.Markedet · 1994370.097 kr.Markedet · 1995374.496 kr.Markedet · 1996393.254 kr.Markedet · 1997540.994 kr.Markedet · 1998490.613 kr.Markedet · 1999575.522 kr.Markedet · 2000456.334 kr.Markedet · 2001527.880 kr.Markedet · 2002572.202 kr.Markedet · 2003593.948 kr.Markedet · 2004631.215 kr.Markedet · 2005607.477 kr.Markedet · 2006720.606 kr.Markedet · 2007886.108 kr.Markedet · 2008980.894 kr.Markedet · 2009866.686 kr.Markedet · 2010892.416 kr.Markedet · 20111.063.230 kr.Markedet · 2012865.856 kr.Markedet · 2013822.862 kr.Markedet · 2014929.683 kr.Markedet · 2015946.781 kr.Markedet · 2016899.305 kr.Markedet · 20171.009.197 kr.Markedet · 20181.073.688 kr.Markedet · 2019932.256 kr.Markedet · 20201.159.261 kr.Markedet · 20211.219.934 kr.Markedet · 20221.385.851 kr.Markedet · 20231.367.840 kr.Markedet · 20241.359.457 kr.Markedet · 20251.409.423 kr.Markedet · 20261.336.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²35 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²548 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²398 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²768 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Hyrdebakken 122
8800 Viborg		82 m²1,3 km27-07-20261.400.000 kr.17.073 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²950 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²1,5 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²484 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²778 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²360 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden