Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 19

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².3.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden okt. 2020
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.295.000 kr.I dag · vores estimat3.630.245 kr.Markedet · 1992490.560 kr.Markedet · 1993859.210 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995994.990 kr.Markedet · 19961.039.374 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.316.920 kr.Markedet · 19991.299.108 kr.Markedet · 20001.481.316 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 2002379.308 kr.Markedet · 20031.713.602 kr.Markedet · 20041.487.010 kr.Markedet · 20052.109.846 kr.Markedet · 20062.507.988 kr.Markedet · 20072.405.788 kr.Markedet · 20082.463.750 kr.Markedet · 20091.549.060 kr.Markedet · 20101.931.872 kr.Markedet · 20112.111.890 kr.Markedet · 20121.131.354 kr.Markedet · 20132.031.298 kr.Markedet · 20142.015.384 kr.Markedet · 20152.406.956 kr.Markedet · 20162.970.516 kr.Markedet · 20172.474.554 kr.Markedet · 20182.986.430 kr.Markedet · 20192.877.368 kr.Markedet · 20202.784.658 kr.Markedet · 20213.212.000 kr.Markedet · 20223.731.176 kr.Markedet · 20233.546.340 kr.Markedet · 20243.708.838 kr.Markedet · 20253.642.116 kr.Markedet · 20263.891.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²80 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²107 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²230 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²266 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²210 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²385 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²251 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²225 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²396 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²385 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden