Kærvænget 1

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.568.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	25 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	156 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	245 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	377 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	451 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	522 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	437 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	405 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	460 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	659 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu