Kærumvej 24, Kærum

Villa · 77 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.110 kr/m².1.495.800 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,32 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
20. maj 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998aug.Ejerskifte375.000 kr.
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,4 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,5 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,3 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	3,3 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	2,7 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	3,4 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,6 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	3,4 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,9 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	3,6 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu