Kærtoft 3, Vonsbæk, 6100 Haderslev — Villa · 123 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.381.778 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.146.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	136 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	60 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,1 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	1,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,9 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	4,0 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	4,1 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	3,7 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu