Kærskiftevej 25

Rækkehus · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².6.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.965.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	140 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205 2500 Valby	159 m²	182 m	12-02-2026	6.250.000 kr.	39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213 2500 Valby	159 m²	201 m	24-01-2026	6.680.000 kr.	42.013 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	38 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	70 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	125 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 175 2500 Valby	130 m²	134 m	13-01-2026	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	259 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	926 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	928 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu