Kærsgårdvej 36, 4690 Haslev — Villa · 107 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.892 kr/m².2.704.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsgårdvej gns: 22.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering2.516.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009815.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	52 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	122 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	123 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	54 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	206 m	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	210 m	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	291 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	1,1 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	1,1 km	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	1,1 km	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu