Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærsgård Strandvej 38

Fritidshus · 84 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.828 kr/m².2.627.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgård gns: 16.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.676 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.603.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	3,3 km	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	4,2 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	4,3 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	5,5 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	4,5 km	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	4,4 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	5,0 km	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	5,8 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	5,3 km	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	4,4 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu