Kærsangervej 87

Villa · 227 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 908 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.658 kr/m².7.302.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.796.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,75 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.796.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	383 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	383 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	68 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	421 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	467 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	280 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	54 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	648 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	648 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	217 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu