Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Kærsangervej 8

Villa · 295 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.804 kr/m².4.202.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.274.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden nov. 2006
522k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20063.375.000 kr.I dag · vores estimat5.274.262 kr.Markedet · 19921.513.055 kr.Markedet · 19931.767.640 kr.Markedet · 19941.678.550 kr.Markedet · 19951.614.240 kr.Markedet · 19961.715.425 kr.Markedet · 19971.698.610 kr.Markedet · 19981.785.045 kr.Markedet · 19992.502.780 kr.Markedet · 20002.440.240 kr.Markedet · 20012.377.110 kr.Markedet · 20022.712.230 kr.Markedet · 20032.724.325 kr.Markedet · 20042.673.290 kr.Markedet · 20053.254.440 kr.Markedet · 20063.409.905 kr.Markedet · 20073.540.590 kr.Markedet · 20084.009.345 kr.Markedet · 20094.387.240 kr.Markedet · 20103.784.555 kr.Markedet · 20113.724.670 kr.Markedet · 20123.115.495 kr.Markedet · 20133.717.000 kr.Markedet · 20142.043.465 kr.Markedet · 20153.061.215 kr.Markedet · 20163.160.630 kr.Markedet · 20173.562.715 kr.Markedet · 20183.764.790 kr.Markedet · 20194.124.985 kr.Markedet · 20204.425.000 kr.Markedet · 20214.887.855 kr.Markedet · 20226.625.110 kr.Markedet · 20234.989.040 kr.Markedet · 20245.827.135 kr.Markedet · 20255.649.840 kr.Markedet · 20266.102.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²258 m07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²1,0 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²245 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²540 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²830 m09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²218 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,4 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²356 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²491 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²296 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden