Kærsangervej 6

Villa · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.672 kr/m².3.939.300 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.827.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.759.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.759.800 kr.
2017majEjerskifte2.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	517 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	822 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	251 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	240 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,4 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	478 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	356 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	287 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	360 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	1,2 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu