Kærsangervej 5

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².2.301.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	161 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	264 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	137 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	376 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	89 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	225 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	432 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	487 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	586 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	612 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu