Kærsangervænget 9, Snestrup

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 160 m².3.216.480 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.922.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	195 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	389 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	89 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Villestoftemarken 41, Villestofte 5210 Odense NV	160 m²	602 m	02-09-2024	3.170.000 kr.	19.812 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	293 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	644 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	451 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	112 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	518 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	383 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu