Kærsangervænget 4, Snestrup

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 168 m².3.377.304 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.791.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	267 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	380 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	552 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Villestoftedalen 18, Villestofte 5210 Odense NV	166 m²	550 m	23-07-2026	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	455 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	488 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	187 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	622 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	877 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	83 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu