Kærnestykket 25

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.200 kr/m².4.420.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.094.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	126 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	160 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	414 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	361 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	668 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	641 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	668 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	670 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	149 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	916 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu