Kærnebidervej 9

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 15.422 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	101 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	47 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	47 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	133 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	164 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	220 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	277 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	207 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	503 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	423 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu