Kærnebidervej 7

Fritidshus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².2.635.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.558.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 654.500 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2005sep.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2004Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	218 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	88 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	237 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	334 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	359 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Cypresvej 12 4873 Væggerløse	109 m²	498 m	12-02-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	499 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Holmegårdsvej 12 4873 Væggerløse	112 m²	354 m	02-11-2025	2.480.000 kr.	22.143 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	246 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Alperosevej 8 4873 Væggerløse	114 m²	269 m	11-05-2026	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu