Kærmindevej 23, 6000 Kolding — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 16.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	171 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	34 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	134 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	265 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	90 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	249 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	210 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	397 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	448 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	372 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu