Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 19

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.199 kr/m².9.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.500.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden jul. 2020
975k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20206.417.000 kr.I dag · vores estimat8.500.711 kr.Markedet · 1992987.495 kr.Markedet · 1993999.750 kr.Markedet · 1994982.851 kr.Markedet · 19951.036.773 kr.Markedet · 19961.299.030 kr.Markedet · 19971.587.603 kr.Markedet · 19981.648.104 kr.Markedet · 19991.825.608 kr.Markedet · 20001.936.806 kr.Markedet · 20012.274.012 kr.Markedet · 20021.940.547 kr.Markedet · 20032.359.539 kr.Markedet · 20042.434.230 kr.Markedet · 20053.115.608 kr.Markedet · 20064.470.882 kr.Markedet · 20073.310.527 kr.Markedet · 20083.722.682 kr.Markedet · 20093.678.435 kr.Markedet · 20103.945.852 kr.Markedet · 20113.870.000 kr.Markedet · 20123.745.128 kr.Markedet · 20134.069.563 kr.Markedet · 20144.059.372 kr.Markedet · 20154.218.429 kr.Markedet · 20164.728.753 kr.Markedet · 20175.086.341 kr.Markedet · 20185.722.956 kr.Markedet · 20195.528.553 kr.Markedet · 20206.392.466 kr.Markedet · 20217.312.752 kr.Markedet · 20228.227.620 kr.Markedet · 20237.016.826 kr.Markedet · 20247.088.937 kr.Markedet · 20257.728.648 kr.Markedet · 20268.729.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
6.417.000 kr.
I dag · vores estimat
8.500.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.417.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²31 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²14 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²160 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²31 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²128 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²149 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²155 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²382 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²149 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²475 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden