Kærmarksvej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².1.365.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,08 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	367 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	608 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	675 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	526 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	705 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	484 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	639 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	847 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	429 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	890 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu